Eladó ház - Oroszlány

Korszerű és mutatós! Ez a két szó jellemzi -többek között- ezt az oroszlányi eladó családi házat.
Igazán "beleszeretős" ez az ingatlan, hívj és megmutatom a fontos apróbb részleteket is!

A 159 m2-es tégla építésű családi ház fő lakrésze 129m2 hasznos alapterületű, és egy 30 m2-es akár lakhatásra is alkalmas külön kis lakrész található a ház folytatásában. Majd ezt követi egy 60 m2-es fészer, ami garázsként és műhelyként is funkcionál (ez még felújításra szorul).
A lakóház teljes felújítása és korszerűsítése 2022-ben fejeződött be. Kicserélték és felújították:
-a nyílászárókat,
-a víz és villany hálózatot,
-szigetelték a homlokzatot, a födémet,
-korszerűsítették a fűtésrendszert (kondenzációs gázkazán, lapradiátorok, fűtéscsövek elvezetése a falakban),
-cserélték a tetőn a cserép fedést (párazáró fólia is került alá),
-a teljes lakótérben a hideg és melegburkolatokat cserélték.

Összességében akár azonnal költözhető az ingatlan állapota.
A jelenlegi elrendezés szerint két nagyméretű hálószoba, egy előszoba, egy közlekedő, az illem és tisztálkodó helyiségeket, egy nappali és egy nagy konyha lett kialakítva. A konyhából nyílik a lakás egyik különlegessége, ami egy igazán romantikus hangulatú erkély. A fürdőszobában kád és zuhanyzó, wc csésze is található, a két mosdóval egyedileg készített fürdőszoba szekrény nem csak mutatós, hanem komfortos is a hétköznapokban. Kialakításra került további egy, a közlekedőből külön nyíló illemhelyiség is.
Az emelet jelenleg nem használt, itt további egy szoba lett már agyrészben kialakítva, a fűtés ide is felvezetésre került. Így akár további egy hálószoba csatolása a lakótérhez könnyedén megvalósítható.
Az ingatlan fűtése radiátorokkal egy 2025-ös kondenzációs gáz kazánnal megoldott, a melegvizet villanybojler állítja elő.
A hátsó kis lakrész külön bejárattal rendelkezik. Jelenleg csak tárolásra használt, viszont fűtés, víz bekötés, fürdőszoba már kialakításra került. Egy szobakonyhás kis lakrész/ iroda minimális további befejező munkálatok után kialakítható itt.
A telek szélessége egyedi, és kiváló életteret biztosít. További különlegessége, hogy két részből áll az udvar, keresztben egy patak folyik át rajta, amire egy romantikus kis fa híd lett építve. A két telek így összesen 2060m2. Az első udvar 966m2, míg a hátsó külön hrsz-el rendelkező 1064m2-es kivett beépítetlen terület (Később akár építési telekként is értékesíthető, hivatalosan rendelkezik közút kapcsolattal, viszont egyenlőre nehezen/ alig megközelíthető. Az út átjárhatóságának érdekében ügyintézés szükséges.)
Az udvaron egy kis kerti tó, több fügefa, dió, fűz, néhány gyümölcsfa található a bokrok, évelők és örökzöldek mellett.
Az ingatlan vételára mindkét teleket és nem csak a beépített bútorokat, gépeket tartalmazhatja, megbeszélés szerint szinte minden bútor maradhat.
Az ingatlan első része alápincézett, az udvarban egy ásott kút található, locsolásra kiváló.
Az összességében igényesen felújított családi ház belső terei, parkosított, rendezett udvara, a különleges erkélye, az épület fekvése, az ízléses berendezés egy igazi otthon érzését nyújtják amint első alkalommal bejárjuk az ingatlant. A patak, a kishídra lógó hatalmas fűzfa ágai... nemcsak mutatós, de igazán ritka lehetőség, hogy a kertünk közepén egy különleges hangulatot tudjunk kialakítani.
Nem érdemes túl sokat várni, hívj, hogy mihamarabb megnézhesd ezt az oroszlányi családi házat!

Oroszlány jól frekventált kisváros 15 km-re a megyeszékhelytől. A város és környéke megfelelő infrastruktúrát biztosít a munkavállalók számára. A város jól fejlődik, rengeteg színes és számos rendezvény egész évben minden korosztály számára biztosít szórakozási, kulturális és sportolási lehetőséget! Egészségügyi ellátások, oktatási és munkalehetőségek is rendszeresen elérhetőek a városunkban, illetve a fontosabb hivatalos ügyek intézésére is van helyben lehetőség. Kisebb-, nagyobb boltok, szolgáltatók, vállalkozások -szinte minden területről - megtalálhatóak.
Oroszlány egy jól élhető település, az ország északnyugati, fejlett régiójában.
Az M1-es autópálya 15 km-re található, de a tömegközlekedéssel közvetlen járattal is a fővárosban vagyunk kb. egy óra alatt.
A városhoz Közel található Majk, és a Vértes - Gerecse hegység is - ahol a természet kedvelői kiváló kirándulásokat, túraútvonalakat találnak.