Eladó ház - Tatabánya

Tatabánya egyik legkedveltebb családi házas övezetében, Sárberek csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, többgenerációs ingatlant.

A környék legnagyobb értéke az élhető, kertvárosias hangulat: -átmenő forgalomtól mentes utcák,
-rendezett, nyugodt környezet,
-sok zöldfelület és a természet közelsége teszi itt igazán otthonossá a mindennapokat.
Miközben a város infrastruktúrája, üzletek, iskola, óvoda és a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetők. Azaz egy igazán családbarát atmoszférát kínál a megyeszékhely ezen lakóövezete.

Az ingatlan kialakítása többféle élethelyzetre is ideális megoldást nyújt: a külön bejáratú szuterénszint akár önálló lakrészként, akár vállalkozási célra is kiválóan használható. Míg a tetőtér-beépítéses felső lakószint kényelmes, jól elkülönülő életteret biztosít. A fő lakótér alsó szintjen 3, a tetőtérbeépítés részben további 2 szoba található, így nagyobb családok, összeköltözők vagy otthonról dolgozók számára is remek választás lehet ez az emeletes, tégla építésű családi ház.

A kert teljesen körbekerített, kis és nagykapu is kialakításra került. A kert rendezett, örökzöldekkel és fűszernövényekkel beültetve, illetve a kert végén kistestű haszonállatok tartására alkalmas ól, elkerített kis udvar található. A locsoláshoz kerti csap is rendelkezésre áll.

A több szintes családi ház szuterén szintjén kialakított lakrész helyiségei egyedi igények szerint hasznosíthatók. Kialakítható itt vállalkozás üzemeltetéséhez iroda, szalon egyéb helyiség, melyet akár az utcafront irányából is meg lehet nyitni. Eredetileg itt garázs került kialakításra, ennek ajtaját később üvegezték be. Jelenleg lakhatási célra van használva a szuterénszint, az udvar felől két bejárattal rendelkezik, illetve belül átjárhatóak a terek. A melegvíz villanybojlerről üzemel, a szuterén szint fűtése villany fűtőpanelekkel illetve épített kandallóval megoldott.

A fő lakrész alsó szintje félemeleten található, a külső homlokzat szigetelése (8cm nikecel) megtörtént. Néhány lépcső vezet a bejárathoz, ahol egy kis fedett szélfogóról érkezünk egy tágas előszobába, innen nyílik 3 szoba, egy nagy konyha illetve a kádas fürdőszoba, és külön nyílik az illemhelyiség is. A tetőtér beépítése megtörtént, a közlekedőben található lépcsőn felhaladva érkezünk az emeleti lakrész kis közlekedőjébe, melyből 2 külön nyíló -részben - tetőtéri, nagy szoba nyílik.
A melegvizet ebben a lakrészben is villanybojler állítja elő. A földszinten és a szuterén szinten is lett telepítve hűtő fűtő klíma.
A felső lakrész fűtése gázkazánnal megoldott a tőleadók radiátorok. A tetőtéri szobákba is kiépítésre került a fűtési rendszer.
A két lakószint fűtésrendszere jelenleg külön van választva, de igény esetén újból egyesíthető.

Korábban a szuterén szintből belső lépcső vezetett a földszintre, ami igény esetén visszaépíthető -ha nem több generáció lakná az ingatlant-, így közvetlen átjárhatóságot biztosíthatunk mindhárom szint között.
Fontos megjegyezni, hogy jelenleg a két lakásos rezsi kedvezmények igényelhetőek!

A több célra is kiválóan hasznosítható családi ház téglából épült, a tetőszerkezet fából készült, melyet -az építéskor sík pala fedéssel készítettek- amit már zsindellyel borítottak, és a tetőteret részben szigetelték is. A ház szerkezete kiváló, karbantartása apránként, de folyamatos volt az elmúlt években. A burkolatok a terek megváltoztatása / átrendezése / egybenyitása igény szerint modernizálásra szorul, de a jelenlegi állapotában is költözhető és akár azonnal hasznosítható is az ingatlan.
Bizonyos esetekben a vételár megfizethető értékegyeztetett ingatlanbeszámítással is, viszont erről fontos a személyes további egyeztetés!

-Nagy családot szeretnétek? Itt garantáltan mindenkinek lesz privát kuckója a közös terek mellett.
-Összeköltöznétek a nagyszülőkkel, vagy lassan saját családot alapítanak a gyerekek? Jó lenne együtt, de mégis külön lakni? Itt ez is megoldható!
-Szeretnétek vállalkozást üzemeltetni közel az otthonhoz, de mégsem egy lakáson belül? Vagy az igazán előnyös Home-Office-t kellene úgy megoldani, hogy kényelmes is legyen, és figyelni is tudj a feladatokra? Igazából, csak berendezkedni kell, és lehet otthoni-külön munkahelyed!
-Az ingatlan megfelel az Otthon Start program és a CSOK+ feltételeinek, amik segítséget jelenthetnek a finanszírozásban! Hitelügyintézésben pedig segítségedre lehetünk, hogy a legkedvezőbb és a legbiztonságosabb lehetőségeket találjuk meg nektek!

Tatabánya nemcsak egy város, hanem egy lehetőség egy nyugodtabb, kiszámíthatóbb és kényelmesebb életre. Budapest és Győr között, kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a nagyvárosok közelségét a természetközeli, élhető mindennapokkal. Az M1-es autópálya és a vasúti kapcsolat révén gyorsan elérhető a főváros, így akár ingázóknak, akár családalapítóknak is ideális döntés.
A város folyamatos fejlődése, modern infrastruktúrája és stabil munkaerőpiaca hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az itt vásárolt ingatlant. Tatabánya számos ipari és gazdasági szereplőnek ad otthont, miközben megőrizte emberléptékű, barátságos hangulatát.
A mindennapi élethez minden adott: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, sportolási és szabadidős programok egyaránt könnyen elérhetők. A családosok számára biztonságos, nyugodt környezetet kínál, a fiataloknak pedig fejlődési és karrierlehetőségeket.
Tatabánya különleges értéke a természet közelsége. A Gerecse és a Vértes ölelésében fekvő város tökéletes választás azoknak, akik szeretnek kirándulni, sportolni vagy egyszerűen feltöltődni a friss levegőn. A Turul-emlékmű, a Szelim-barlang vagy a környező erdei utak minden évszakban különleges hangulatot teremtenek.

Ez a város egyszerre kínál biztonságot, kényelmet és jövőképet – egy helyet, ahol valóban jó élni, otthont teremteni és hosszú távra tervezni.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után, kizárólag velem tekinthető meg, akár a hét bármely napján! Keress az elérhetőségeimen, és a személyes megtekintéskor részletes prezentációval várlak!